用社保公积金贷款
社保公积金贷款是利用缴存职工的住房公积金账户内的余额,向职工个人或其直系亲属发放的住房贷款。职工可以使用社保公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房。
贷款条件
职工连续缴存住房公积金满一年以上,且当前所在单位缴存住房公积金满六个月以上;
职工本人及其配偶名下在贷款申请受理时没有未还清的住房公积金贷款记录;
职工本人及其配偶名下在贷款申请受理时没有使用住房公积金账户余额(或公积金贷款)购买过住房;
职工所购住房符合当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和最高贷款期限的规定。
贷款流程
向当地住房公积金管理中心提出贷款申请;
住房公积金管理中心对贷款申请进行受理和审查;
贷款申请通过后,住房公积金管理中心与职工签订贷款合同;
职工和住房公积金管理中心办理贷款发放手续;
职工按期偿还贷款本息。
还款方式
职工可以采用等额本息还款法或等额本金还款法进行还款。等额本息还款法是指在贷款期限内,每月还款额相同的还款方式。等额本金还款法是指在贷款期限内,每月偿还固定金额本金,同时还支付该月相应剩余本金利息的还款方式。
贷款利率
住房公积金贷款利率由国家住房公积金管理委员会统一规定,目前为首套房5年期以上利率2.75%,5年期以下利率2.65%,二套房5年期以上利率3.25%,5年期以下利率3.15%。
注意事项
申请住房公积金贷款时,职工需提供个人身份证、户口簿、结婚证、购房合同、收入证明等材料;
职工在偿还贷款期间,不得擅自改变还款方式或提前还款;
职工在偿还贷款期间,如遇特殊情况无法按时偿还贷款,可向住房公积金管理中心申请延期还款或减免利息;
职工在偿还贷款期间,如发生逾期还款,住房公积金管理中心有权按规定收取罚息。
发表回复
评论列表(0条)