使用社保公积金贷款的最高期限受到所购房屋类型和借款人年龄等因素的影响，具体如下：
购买首套自住住房，借款人年龄在25周岁以下的，最长期限为30年；
借款人年龄在25周岁（含）以上，最长期限为25年；
购买第二套及以上住房的，最长期限为10年。
公积金贷款利息采用等额本息的还款方式，即每月还款额度相等，其中包括本金和利息，具体计算公式如下：
每月还款额度=贷款总额贷款年利率（1+贷款年利率）^贷款期限/((1+贷款年利率）^贷款期限-1)
举例说明：
假设贷款总额为50万元，贷款期限为30年，贷款年利率为3.25%，那么每月还款额度为：
每月还款额度=5000003.25%(1+3.25%)^30/((1+3.25%)^30-1) ≈2,468元
其中，利息部分为：2,468元 - 5000003.25%/12 ≈ 2,103元
本金部分为：2,468元 - 2,103元 ≈ 365元
需要注意的是，实际的公积金贷款利率可能会根据不同的地区和银行而略有不同，具体以贷款合同为准。
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