社保公积金贷款的贷款额度由以下因素决定：
一般情况下，贷款额度不超过住房公积金账户余额的10倍。
通常贷款额度不超过贷款人月收入的6-10倍。收入越高，贷款额度越大。
征信良好，无逾期或违约记录的借款人，贷款额度会更高。
选择等额本金还款方式，贷款额度会比等额本息还款方式略低。
贷款年限越长，贷款额度会略有增加。
社保公积金贷款利率由贷款年限和贷款类型确定。目前，5年（含）以下（首套房），公积金贷款利率为2.75%；5年以上，公积金贷款利率为3.25%。
利息计算公式为：每月利息 = 贷款本金 月利率
各地区公积金管理中心对贷款额度有不同的要求，具体如下：
| 地区 | 最低贷款额度 | 最高贷款额度 |
|---|---|---|
| 北京 | 10万元 | 260万元 |
| 上海 | 10万元 | 240万元 |
| 广州 | 10万元 | 220万元 |
| 深圳 | 10万元 | 200万元 |
需要提醒的是，具体贷款额度还需以当地公积金管理中心的审批为准。
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