小产权房贷款政策解读
小产权房是指未取得完整产权证，仅取得乡镇政府颁发的集体土地使用证的房屋。对于小产权房，各地方政府的政策有所不同。一般情况下，城市和小城镇地区的小产权房不允许办理贷款，而一些农村地区则允许。其中，农商银行是允许在一定条件下对小产权房发放贷款的商业银行之一。
农商银行小产权房贷款政策
农商银行的小产权房贷款政策主要体现在以下几个方面：
贷款对象：持有合法身份证明的自然人，以及符合农商银行贷款条件的法人或其他组织。
贷款用途：个人购买小产权房。
贷款金额：原则上不超过小产权房价值的70%。
贷款期限：一般不超过15年。
贷款利率：参照央行同期贷款基准利率执行。
农商银行小产权房贷款申请指南
申请农商银行小产权房贷款，需要准备以下材料：
借款人身份证、户口本、婚姻证明
收入证明（工资流水、纳税证明等）
小产权房房产证或集体土地使用证
其他农商银行要求提供的材料
申请流程
1. 携带所需材料到农商银行网点提出申请。
2. 银行对申请材料进行审核。
3. 审核通过后，双方签订贷款合同。
4. 放款。
注意事项
申请农商银行小产权房贷款，需要注意以下事项：
小产权房贷款属于风控较高的贷款，银行审核较严格。
小产权房价值评估由银行指定的评估机构进行，评估价会影响贷款金额。
小产权房市场存在一定风险，如拆迁、土地纠纷等。
还款能力是银行审批贷款时重点考察的因素之一。
建议向专业人士咨询了解具体的小产权房贷款政策和申请流程。
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