纯公积金贷款口子能贷多少钱啊怎么算的，还款方式多吗？

纯公积金贷款额度及还款方式简介

纯公积金贷款是指职工使用其住房公积金账户内的资金向公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款方式。它具有利率低、期限长、额度高等特点。

纯公积金贷款额度计算

纯公积金贷款额度一般以借款人及其配偶住房公积金账户余额之和为上限，具体贷款额度还需根据借款人的还款能力、贷款期限等因素综合评定。

贷款额度计算公式：

贷款额度 = 可贷余额贷款成数 (1+公积金缴存年限系数)

可贷余额：借款人及其配偶住房公积金账户余额之和。

贷款成数：一般为70%-80%。

公积金缴存年限系数：根据借款人缴存公积金年限确定，缴存年限越长，系数越高。

还款方式

纯公积金贷款的还款方式主要有两种：

等额本息还款：每月还款额度相同，其中一部分偿还贷款本金，一部分偿还利息。这种还款方式的好处是利息支出逐月递减，后期还款压力较小。

等额本金还款：每月还款额度中本金部分固定不变，利息部分逐月递减。这种还款方式的好处是利息支出总额较少，但前期还款压力较大。

还款期数

纯公积金贷款的还款期数一般为5-30年。借款人可以根据自己的还款能力选择合适的还款期数。还款期数越长，每月还款额度越低，但利息支出总额也越高；还款期数越短，每月还款额度越高，但利息支出总额也越低。

温馨提示

申请纯公积金贷款时，借款人需要满足一定的条件，比如连续足额缴存公积金一定年限、信用记录良好等。具体贷款条件、利率和还款方式等细节信息，请咨询当地公积金管理中心。

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