农村房屋贷款办理条件
基本条件
借款人具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间；
具有稳定的收入来源，有能力偿还贷款本息；
有明确的借款用途，且贷款用途符合国家政策规定；
有抵押物或质押品，且抵押物或质押品价值足额覆盖贷款金额；
信用记录良好，无不良信用记录。
特定条件
在农村地区具有户籍，或者属于返乡农民工；
贷款用途为建造、翻修或购买农村自住住宅；
贷款金额不超过抵押物价值的70%；
贷款期限一般不超过30年。
农村房屋贷款办理流程
1. 提出贷款申请
借款人向符合条件的贷款机构提出贷款申请，并提交相关资料（如身份证、收入证明、抵押物清单等）。
2. 贷前调查
贷款机构对借款人进行贷前调查，核实借款人资信情况和贷款用途是否符合规定。
3. 审查贷款申请
贷款机构审查借款人的贷款申请材料，评估借款人的还款能力和抵押物的价值。
4. 签订贷款合同
如果贷款申请通过审查，贷款机构与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 放款
贷款机构根据贷款合同约定，向借款人发放贷款。
6. 办理抵押登记
借款人凭贷款合同到不动产登记部门办理抵押登记，以抵押物为贷款提供担保。
7. 按期还款
借款人按照贷款合同约定，按期向贷款机构偿还贷款本息。
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