农行二手房贷款流程：利率、额度、条件、所需资料全解析

农行二手房贷款利率

农行的二手房贷款利率受多种因素影响，包括借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等。一般情况下，农行二手房贷款利率高于一手房贷款利率。根据贷款期限的不同，农行二手房贷款利率范围在4.65%-6.0%左右。

农行二手房贷款额度

农行二手房贷款最高额度可达房屋评估价的80%，具体审批额度根据借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素确定。一般情况下，贷款额度不超过借款人家庭年收入的36倍。

农行二手房贷款条件

1. 借款人年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力；

2. 借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录；

3. 房屋位于农行认可的区域，产权清晰，无抵押或其他限制；

4. 借款人能提供有效的担保材料，如房屋抵押、保证人担保等。

农行二手房贷款所需资料

1. 借款人个人身份证明材料（身份证、户口簿等）；

2. 婚姻证明材料（结婚证、离婚证、未婚声明等）；

3. 收入证明材料（工资流水、银行对账单等）；

4. 房屋权属证明材料（房屋产权证、购房合同等）；

5. 担保材料（房屋抵押合同、保证人担保函等）。

农行二手房贷款流程

1. 申请贷款：借款人向农行提出贷款申请，提交所需资料；

2. 银行受理：农行对申请资料进行审查，符合条件的予以受理；

3. 评估和审批：农行对房屋进行评估，并对借款人的信用、还款能力等进行审批；

4. 签订合同：借款人与农行签订借款合同、抵押合同等；

5. 放款：农行将贷款金额发放至借款人指定账户；

6. 还款：借款人按照合同约定按时还款，直至贷款本息还清。

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