农行房贷要求？符合条件的申请条件

农行房贷申请条件

农行房贷，即中国农业银行发放的住房贷款，旨在为有住房需求的个人提供资金支持。农行房贷对申请人资质和所购房屋均有严格的审核要求，符合条件的申请人才能获得贷款。

申请人条件

1. 中国大陆居民，具有完全民事行为能力。

2. 年龄在18周岁（含）以上，65周岁（含）以下。

3. 有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力。

4. 个人信用记录良好，无不良信用记录。

5. 有合法有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等。

房屋条件

1. 位于农行准入城市范围内的商品房、经济适用房、拆迁安置房、商业用房等。

2. 房屋产权清晰，无权属纠纷或抵押等其他限制。

3. 房龄符合农行的贷款要求，一般为10至20年内。

4. 所购房屋用途符合贷款用途，如自住、商用等。

5. 购买商品房须有《商品房预售合同》或《购房合同》，购买二手房须有《房屋买卖合同》。

贷款额度与期限

1. 贷款额度最高可达房屋评估价值的70%。

2. 贷款期限一般为10至30年，最长可达40年。

3. 利率根据借款人资质、贷款额度、贷款期限等因素确定，以农行公布的利率为准。

贷款材料

申请农行房贷，需要提供以下材料：

1. 借款人身份证明：身份证、户口簿、结婚证（如有）。

2. 收入证明：工资流水、收入证明、劳动合同等。

3. 房屋资料：购房合同、产权证明、房屋评估报告等。

4. 其他材料：征信报告、个人资产证明等（农行要求不同）。

申请流程

1. 预审申请：到农行网点或通过农行手机银行申请房贷，提交基本资料进行预审。

2. 正式申请：预审通过后，借款人提交完整申请材料。

3. 贷前调查：农行将对借款人资质、所购房屋和贷款用途进行调查。

4. 贷款审批：农行根据贷前调查结果进行贷款审批。

5. 签订合同：贷款审批通过后，借款人与农行签订借款合同、保证合同等相关文件。

6. 放款：借款人办理房屋抵押登记手续后，农行将按合同约定发放贷款。

需要注意的是，农行房贷要求和申请流程可能因城市、支行而有所不同，以当地农行规定为准。

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