首套房贷款利率
首套房贷款是指居民以自有资金购买首套住房的贷款。目前，中国农业银行首套房贷款利率分以下两种情况：
1. LPR 浮动利率：以贷款市场报价利率（LPR）为基础，加点一定幅度形成。LPR 每月由中国人民银行公布。目前，1 年期 LPR 为 4.05%
2. 固定利率：在贷款合同中约定一个固定利率，在贷款期限内利率保持不变。目前，农业银行 5 年期固定利率为 4.30%
二套房贷款利率
二套房贷款是指居民以自有资金购买第二套及以上住房的贷款。二套房贷款利率通常高于首套房贷款利率。
1. LPR 浮动利率：在首套房贷款利率基础上，上浮一定幅度。目前，农业银行二套房贷款利率浮动在 20% 以上。例如，如果 1 年期 LPR 为 4.05%，则二套房贷款利率为 4.86% 或更高
2. 固定利率：在首套房固定利率基础上，上浮一定幅度。目前，农业银行二套房贷款 5 年期固定利率为 4.55% 或更高
利率对比
下表对比了中国农业银行首套房和二套房贷款利率
| 贷款类型 | LPR 浮动利率 | 固定利率 |
|---|---|---|
| 首套房 | 4.05% 起 | 4.30% |
| 二套房 | 4.86% 起 | 4.55% 起 |
影响因素
房贷利率受多种因素影响，包括：
1. 宏观经济形势
2. 货币政策
3. 通货膨胀率
4. 银行资金成本
5. 借款人信用状况
温馨提示
在申请房贷时，借款人应根据自己的实际财务状况和住房需求选择合适的贷款利率类型。建议借款人多家对比，选择利率优惠、服务完善的银行。
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