在分期偿还房贷时，利息是需支付的主要费用之一。房贷利息的计算方法如下：
每月应付利息 = 剩余贷款本金 × 月利率
其中：
剩余贷款本金：贷款总额减去已支付的本金
月利率：年利率除以 12
1. 计算剩余贷款本金：
贷款总额 - 已支付本金 = 剩余贷款本金
2. 计算月利率：
年利率 / 12 = 月利率
3. 计算每月应付利息：
剩余贷款本金 × 月利率 = 每月应付利息
假设贷款总额为 100 万元，年利率为 4.9%，已支付本金为 20 万元。
1. 计算剩余贷款本金：
100 万元 - 20 万元 = 80 万元
2. 计算月利率：
4.9% / 12 = 0.408%
3. 计算每月应付利息：
80 万元 × 0.408% = 3264 元
因此，每月应付的利息为 3264 元。
房贷利息通常在每月还款日支付。有些贷款机构允许借款人在提前还款时支付利息，以减少贷款总利息支出。
影响分期付房贷利息计算的因素包括：
贷款金额
贷款期限
利率
提前还款安排
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