购置一手房需要办理按揭贷款时，需要准备以下材料：
身份证原件及复印件
户口簿原件及复印件
结婚证/离婚证/单身证明原件及复印件
近半年收入流水对账单（活期存折/信用卡/工资卡）
个体工商户需提供营业执照副本、税务登记证副本、近半年纳税申报表
企业职工需提供收入证明原件，加盖单位财务章
存款证明（定期存折/理财产品）
股票/基金等投资凭证
房产证/土地证等不动产证明
购房合同或认购书
首付款收据或转账凭证
征信报告（可选）
学历证/职称证等可证明个人履历的材料（可选）
担保人材料（如有担保人，需提供身份证明、收入证明、资产证明）
所有材料均需提供原件和复印件。
复印件应清晰可见，并加盖单位或个人章。
收入证明需经单位财务部门盖章认证。
资产证明需注明账户号码、开户行、存款金额或投资份额。
购房合同需明确购房人、开发商、购房款项、付款方式等内容。
准备齐全以上材料后，可以向银行或贷款机构提出按揭贷款申请。银行会对材料进行审核，并根据申请人的资信情况和还款能力，决定是否发放贷款。
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