确定购房预算、收集资金证明、选择贷款银行、准备购房所需材料。
提交贷款申请、银行审核材料、核实借款人信息、签订借贷合同。
银行放款、抵押登记、办理房产证。
按时还款、可提前还款、可申请贷款展期。
了解自己的居住面积、卧室数量、方位朝向等需求，并根据预算确定目标区域。
通过中介或自行寻找房源，实地看房，了解房屋基本情况和周边环境。
聘请专业房产评估机构进行房屋评估，确认房屋价值。
与卖方协商房价、交付时间、付款方式等事项，签订房屋买卖合同。
根据购房合同向银行申请贷款，提供相关材料，并等待银行审批。
在办理房产手续时需缴纳契税、登记费、印花税等税费。
付清房款，办理房屋入住手续，即可入住新居。
充分了解贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方式。
慎重选择中介，委托其办理过户、抵押等事宜。
签订合同前仔细阅读条款，避免纠纷。
定期还款，避免发生逾期。
房屋交易涉及资金较多，务必谨慎操作，避免上当受骗。
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