北京公积金贷款夫妻：后续还贷怎么办？

北京公积金贷款夫妻后续还贷

在北京，夫妻共同申请公积金贷款购房的情况很普遍。当夫妻一方退休、失业、身故等情况下，后续还贷需要根据不同情况进行调整。

一方退休

一方退休后，收入来源减少，还贷能力下降。此时可以采取以下方式调整还贷方式：

延长还款期限：与公积金管理中心协商，延长还款期限，减轻每月还款压力。

申请延期还款：在特殊情况下，可以申请延期还款，但需要提供相关证明，且延期时间有限制。

一方失业

一方失业后，没有固定收入来源。此时可以采取以下措施：

申请贷款展期：与公积金管理中心协商，申请贷款展期，暂时停止还款，等到重新就业后继续还款。

申请还款宽限：在失业期间，可以申请还款宽限，暂停每月还款，但利息照常计算。

一方身故

一方身故后，根据公积金的相关政策，可以使用公积金余额偿还剩余贷款。如果公积金余额不足，则需要夫妻双方或者继承人共同承担剩余贷款。

夫妻离异

夫妻离异后，公积金贷款的后续还贷需要按照离婚协议书或法院判决书进行处理。一般情况下，有以下几种处理方式：

共同偿还：双方协商继续共同偿还贷款，或约定由一方继续偿还，另一方提供经济支持。

分割贷款：根据双方收入状况和出资比例，将贷款分割成两部分，由双方各自偿还。

提前结清：双方协商提前结清贷款，避免后续的还款纠纷。

需要注意的是，具体的操作方式可能根据公积金管理中心的规定有所差异。夫妻双方在遇到上述情况时，应及时与公积金管理中心联系，咨询并办理相关手续，避免影响个人征信和房屋产权。

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