北京公积金贷款年限上限
北京公积金贷款年限上限是指北京住房公积金管理中心对公积金贷款的最高贷款期限，此期限会因借款人年龄、贷款类型等因素而有所差异。
借款人年龄与年限限制
对于首次使用公积金贷款的借款人，贷款年限与借款人年龄挂钩。现行规定下，借款人的最高贷款年限可分为以下几种情况：
借款人年龄不满35周岁：贷款年限最长不超过30年
借款人年龄满35周岁但不满45周岁：贷款年限最长不超过25年
借款人年龄满45周岁但不满55周岁：贷款年限最长不超过20年
借款人年龄满55周岁但不满60周岁：贷款年限最长不超过15年
贷款类型与年限限制
除了借款人年龄外，贷款类型也会影响公积金贷款年限上限：
购买自住住房：贷款年限最长可达上述规定的年龄限制
购买非自住住房：贷款年限最长不超过20年
公积金组合贷款：贷款年限最长可达到商贷年限，但公积金贷款部分年限不得超过上述年龄限制
其他影响因素
除了上述因素外，以下情况也可能影响北京公积金贷款年限上限：
借款人已享受过公积金贷款：再次贷款年限会相应缩短
借款人有不良信用记录：贷款年限可能受到限制
贷款银行规定：不同银行可能有不同的贷款年限限制
注意
北京公积金贷款年限上限政策可能会随着时间的推移而调整，因此请务必在申请贷款前向北京住房公积金管理中心咨询最新规定。
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