北京公积金贷款流程
1. 申请公积金贷款资格
具备北京市常住户口或在京连续缴纳住房公积金满6个月(含)
已婚或离异且无未成年子女的单身人士
征信良好,无逾期还款记录
符合贷款额度的规定
2. 准备申请资料
身份证、户口簿
婚姻证明
住房公积金缴存证明
征信报告
购房合同
首付款证明
其他相关资料(如收入证明、工资流水等)
3. 选择贷款银行
可向北京市住房公积金管理中心指定的贷款银行申请贷款
各家银行的贷款利率、手续费等有所不同,可根据自身情况进行选择
4. 提交贷款申请
携带准备好的资料到银行提交贷款申请
银行会对申请人的资格和资料进行审核
审核通过后,银行会出具《贷款承诺书》
5. 签订贷款合同
借款人与银行签订贷款合同,明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等
签订贷款合同时需缴纳以下费用:
贷款手续费(按贷款金额的0.5%-1%收取)
抵押登记费
公证费
6. 抵押登记
借款人需到房管部门办理房屋抵押登记
抵押登记完成后,银行会放款给借款人
7. 还款
借款人需按时通过银行指定的还款方式进行还贷
还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种,可根据自身情况选择
按时还款可保持良好的信用记录,有利于后期贷款申请
8. 贷款结清
借款人还清贷款本息后,需到银行办理贷款结清手续
银行会出具《贷款结清证明》
借款人需到房管部门办理房屋抵押注销手续
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