北京公积金贷款额度上限是？

北京公积金贷款额度上限

在北京购买住房时，公积金贷款是许多购房者的选择之一。公积金贷款额度有一定上限，购房者需要了解这一上限，以便合理规划购房支出。那么，北京公积金贷款额度上限是多少呢？

公积金贷款额度上限

北京公积金贷款额度上限根据借款人的公积金缴存情况和家庭成员数量而定。具体而言，对于首次购买住房的借款人，公积金贷款额度最高可达120万元；对于二次及以上购买住房的借款人，公积金贷款额度最高可达80万元。此外，如果借款人家庭成员中有多人为公积金缴存者，则每个缴存者可增加50万元的贷款额度，最高可增加200万元。

影响因素

北京公积金贷款额度上限受以下因素影响：

借款人的公积金缴存年限：缴存年限越长，可贷款额度越高。

借款人的公积金缴存比例：缴存比例越高，可贷款额度越高。

借款人的家庭成员数量：家庭成员越多，可贷款额度越高。

借款人的其他贷款情况：已有的其他贷款会影响公积金贷款额度。

借款人的信用记录：信用记录不良会影响公积金贷款额度。

计算公式

北京公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = （公积金月缴存额 12 缴存年限 + 公积金个人账户余额）（1 + 家庭成员数 50%）贷款成数

其中：

公积金月缴存额：指借款人每月的公积金缴存金额。

缴存年限：指借款人缴存公积金的年数。

公积金个人账户余额：指借款人公积金个人账户中的余额。

家庭成员数：指借款人家庭成员中参加公积金缴存的人数。

贷款成数：指公积金贷款金额占住房价值的比例，一般为70%至80%。

注意事项

需要注意的是，以上公积金贷款额度上限仅供参考。实际贷款额度还需根据借款人的具体情况由公积金中心审核确定。购房者在申请公积金贷款前，应及时咨询公积金中心，了解详细的贷款额度上限及相关规定。

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