北京商业贷款利率表最新调整
利率调整背景
为促进经济稳定发展和房地产市场平稳健康发展，根据中国人民银行关于完善个人住房贷款利率政策的通知要求，北京市发布了《关于完善个人住房贷款利率政策的通知》，对北京市商业性个人住房贷款利率上限进行了调整。
利率上限调整
本次利率调整主要针对首套房、二套房、三套房及以上等不同贷款类型进行区分，将商业性个人住房贷款利率的上限与贷款期限挂钩，并根据贷款利率市场报价利率（LPR）的变化进行相应调整。
首套房利率
贷款期限为5年及以下的，利率上限为LPR+55个基点；贷款期限超过5年的，利率上限为LPR+60个基点。
二套房利率
贷款期限为5年及以下的，利率上限为LPR+80个基点；贷款期限超过5年的，利率上限为LPR+85个基点。
三套房及以上利率
利率上限为LPR+105个基点。
调整时间
本次利率调整自2023年2月10日起执行。
影响与展望
本次利率调整将对北京市房地产市场产生一定影响。对于购房者而言，首套房利率的降低将带来贷款成本的下降，有利于促进刚性需求入市；而二套房和三套房及以上利率的提高则会增加购房成本，抑制投机炒房行为。
总体来看，此次利率调整有利于促进北京市房地产市场平稳健康发展，抑制房价过快上涨，保障刚性住房需求。
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