北京市购房贷款新政策
为促进房地产市场平稳健康发展，北京市住建委等部门于2023年出台了新的购房贷款政策。
首付比例调整
新政将北京市购房首付比例调整为：
普通住宅：首套房首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于50%；
非普通住宅：首套房首付比例不低于40%，二套房首付比例不低于60%；
房贷利率变化
新政对房贷利率进行了调整，具体如下：
首套房利率：按LPR减5个基点执行；
二套房利率：按LPR加5个基点执行；
组合贷款比例
对于满足一定条件的购房者，可以申请组合贷款，其中公积金贷款最高比例可达80%。
组合贷款的条件包括：
购房者为刚需家庭或改善型需求；
购房者有稳定的收入来源和良好的信用记录；
购房的房屋符合公积金贷款政策。
组合贷款的比例如下：
首套房：公积金贷款最高比例80%，商业贷款最高比例20%；
二套房：公积金贷款最高比例60%，商业贷款最高比例40%；
其他政策
除了上述政策外，新政还包括以下措施：
提高住房公积金贷款额度；
加强对房地产市场监管，打击炒房等行为；
完善住房租赁市场，增加租赁房源供应。
这些政策旨在支持刚需和改善型需求购房，稳定房地产市场，促进经济健康发展。
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