在北京申请房产抵押贷款，借款人需要满足以下条件：
具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间
具有稳定的收入来源，且具备按时还款的能力
拥有北京市合法房产，且产权清晰
房屋达到银行规定的抵押条件，如面积、类型、区位等
信用记录良好，无不良信用记录或逾期记录
在选择北京房产抵押贷款银行时，利率是重要的考虑因素。目前，北京各银行的房贷利率差异较大，借款人可以通过以下渠道了解不同银行的贷款利率：
银行官方网站
贷款中介平台
贷款比较网站
一般来说，国有银行的贷款利率相对较高，民营银行和外资银行的贷款利率相对较低。借款人可以根据自己的贷款需求和资金承受能力，选择利率合适的银行。需要注意的是，利率仅是贷款费用的一部分，借款人还需考虑其他相关费用，如手续费、评估费、担保费等。
根据目前市场行情，北京房贷利率较低的银行包括：
浦发银行
招商银行
兴业银行
民生银行
北京银行
这些银行的房贷利率普遍在5%以下，具体利率水平以银行实际报价为准。借款人可通过银行官网或贷款中介平台，详细了解各银行的贷款产品和利率政策。
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