首付比例规定
普通住宅：《北京市关于加强房地产市场调控的措施》（2016年第28号公告）规定，普通住宅首付比例为：
首套房：35%
二套房：60%
三套房已暂停发放贷款
非普通住宅：首付比例不低于40%
贷款利率规定
贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础，浮动利率。
普通住宅贷款利率：
首套房：基准利率
二套房：基准利率上浮10%
非普通住宅贷款利率：
基准利率上浮20%
还款方式规定
商业性个人住房贷款还款方式主要有以下几种：
等额本息还款：每月还款额相同，本金和利息逐月减少。
等额本金还款：每月还款额中的本金部分逐月相同，利息逐月减少。
按揭：按约定的比例，分期偿还全部贷款本金和利息。
其他规定
贷款期限：普通住宅贷款期限最长不超过30年，非普通住宅贷款期限最长不超过20年。
贷款成数：贷款成数是指贷款金额占房产价值的比例，普通住宅贷款成数最高不超过70%，非普通住宅贷款成数最高不超过50%。
贷款资格：具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定收入和偿还贷款本息的能力。
注意事项
首付比例和贷款利率会根据市场情况和政策调整进行浮动。
贷款具体条件以贷款机构的规定为准。
购房者应根据自身实际情况选择合适的还款方式。
贷款购房涉及金额较大，应慎重考虑，做好贷款规划。
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