北京房屋贷款政策？最新规定解读

北京房屋贷款政策最新规定解读

首套房贷政策

首付比例：首套房购房者首付比例不低于35%。

贷款利率：首套房贷款利率为LPR（贷款市场报价利率）加点。加点幅度由商业银行自主确定，一般在0.2%-0.6%之间。

贷款期限：最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

组合贷政策：首套房购房者可申请住房公积金贷款和商业贷款组合贷款。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

二套房贷政策

首付比例：二套房购房者首付比例不低于40%。

贷款利率：二套房贷款利率为LPR加点，加点幅度一般在0.6%-1.1%之间。

贷款期限：最长贷款期限为25年，但借款人年龄与贷款期限之和不超过65年。

限制性政策：部分地区对二套房贷款执行限制性政策，如限购政策、限贷政策等。

公积金贷款政策

首付比例：公积金贷款首付比例不低于20%。

贷款利率：公积金贷款利率为基准利率，目前为3.25%。

贷款期限：最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不超过65年。

提取条件：借款人必须缴纳公积金满6个月或已经拥有公积金贷款才能提取公积金进行购房。

商业贷款政策

首付比例：商业贷款首付比例不低于30%。

贷款利率：商业贷款利率为LPR加点，加点幅度由商业银行自主确定。

贷款期限：最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

贷款条件：借款人需提供收入证明、征信报告、工作证明等材料。

其他相关政策

认房认贷政策：借款人申请贷款时，需考虑已拥有的房屋数量和贷款情况。

限商政策：部分地区对商业贷款执行限购政策，如限制贷款次数、贷款额度等。

落户政策：满足一定条件的非京籍人士可申请落户北京，落户后享有北京户籍居民的购房资格和贷款政策。

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