首套房贷款利率
利率下调：首套房贷款利率下调5个基点，至4.6%。
贷款额度不变：首套房贷款额度仍为房屋评估价值的70%。
认定标准不变：认定标准仍为购房者在本市无住房，且未获得住房公积金贷款。
二套房贷款利率
利率调整：二套房贷款利率上调5个基点，至5.2%。
贷款额度不变：二套房贷款额度仍为房屋评估价值的60%。
认定标准不变：认定标准仍为购房者在本市已有住房，或已获得住房公积金贷款。
利率优惠政策
公积金贷款利率下调：住房公积金贷款利率下调5个基点，至3.25%。
商业贷款利率优惠：首套房首期比例超过50%，或二套房首期比例超过60%，可享受商业贷款利率优惠10个基点。
其他细则
最长期限不变：首套房和二套房贷款的最长期限仍为30年。
还款方式不变：还款方式仍支持等额本息和等额本金两种方式。
还款周期不变：还款周期仍为每月一次。
注意事项
上述利率和政策仅适用于北京市。
具体贷款额度和利率优惠以银行审核结果为准。
贷款申请需满足银行的征信、收入和还款能力等要求。
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