北京最新房贷利率表
截至2023年4月，北京地区最新首套房和二套房房贷利率表如下：
一、首套房房贷利率表
| 期限 | LPR利率 | 加点幅度 | 最低利率 |
|---|---|---|---|
| 一年及以内（含一年） | 4.65% | 55个BP | 5.2% |
| 一年以上（含一年） | 4.65% | 40个BP | 5.05% |
| 两年以上（含两年） | 4.65% | 25个BP | 4.9% |
| 三年以上（含三年） | 4.65% | 15个BP | 4.8% |
| 四年以上（含四年） | 4.65% | 25个BP | 4.9% |
| 五年以上（含五年） | 4.65% | 35个BP | 5.0% |
二、二套房房贷利率表
| 期限 | LPR利率 | 加点幅度 | 最低利率 |
|---|---|---|---|
| 一年及以内（含一年） | 4.65% | 105个BP | 5.7% |
| 一年以上（含一年） | 4.65% | 90个BP | 5.55% |
| 两年以上（含两年） | 4.65% | 75个BP | 5.4% |
| 三年以上（含三年） | 4.65% | 65个BP | 5.3% |
| 四年以上（含四年） | 4.65% | 75个BP | 5.4% |
| 五年以上（含五年） | 4.65% | 85个BP | 5.5% |
注意事项
以上利率仅供参考，具体利率以银行实际审批为准。
LPR利率为贷款市场报价利率，由18家全国性银行协商确定，每月20日公布一次。
加点幅度是指在LPR利率的基础上，银行根据自身风险评估及市场情况，所加收的浮动利率点差。
购房者在申请房贷时，除了贷款利率外，还需考虑贷款期限、还款方式、还款额度等因素。
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