北京最新房贷政策出台？影响多大？

北京最新房贷政策出台

2023年2月，北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会联合发布《关于进一步优化房地产政策促进楼市平稳发展的通知》，对北京市房地产市场调控政策进行了优化调整，其中包括房贷政策的调整。

房贷政策优化调整

此次调整主要包括以下内容：

提高首套房贷利率贷款最高额度和贷款期限：将首套房贷利率贷款最高额度提高至80%，最长期限提高至30年。

优化第二套房贷政策：将第二套房贷利率贷款最高额度提高至70%，取消认房又认贷的规定。

降低商业贷款首付比例：将商业贷款首付比例下调至30%。

调整住房公积金贷款政策：提高住房公积金贷款最高额度，并明确住房公积金贷款额度可与商业贷款额度叠加。

政策影响

北京最新房贷政策出台后，市场反應熱烈，對樓市產生了積極影響。

首先，政策調整降低了購房門檻，有利於改善購房者的首付壓力，提高購房需求。尤其是首套房購房者，最高可貸款80%，大幅減輕了購房資金壓力。

其次，政策放鬆了第二套房貸款限制，取消認房又認貸規定，有利於改善型購房需求。此前，購房者購買第二套房時需要認房又認貸，對購房者資格有一定的限制。此次政策調整後，購房者購買第二套房時不再需要認房又認貸，有利於提升改善型購房需求。

此外，政策調整還降低了商業貸款首付比例至30%，進一步降低了購房門檻，有利於激發購房需求。此前，北京商業貸款首付比例為35%，此次下調至30%，對於購房者來說，首付資金壓力進一步減輕。

總體來看，北京最新房貸政策出台，降低了購房門檻，放鬆了購房限制，有利於激發購房需求，促進樓市平穩發展。

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