北京贷款首付比例最低是多少?
在北京贷款买房,首付比例因贷款方式和借款人资质而异。
商品房
商品房首付比例最低为25%,适用于以下情况:
普通住宅首套房
贷款人年龄在25岁以上
贷款人有稳定工作和收入证明
非普通住宅
非普通住宅首付比例最低为35%,适用于以下情况:
面积超过140平方米的普通住宅
单价超过5万元/平方米的住宅
位于北京五环以内区域的住宅
具有投资性质的住宅(如购买多套房、购买商住两用房等)
公积金贷款
北京公积金贷款的首付比例最低为20%,适用于以下情况:
首次使用公积金贷款
贷款人年龄在30岁以上
贷款人已缴纳公积金满1年
对于公积金贷款,还可以叠加商业贷款,二者首付比例之和不低于30%。
二手房
北京二手房的首付比例与商品房相同,最低为25%。
其他情况
在以下情况下,北京贷款首付比例可能会提高:
贷款人信用不良
贷款人收入不稳定
贷款人还款能力较弱
具体的首付比例以银行审批为准,借款人应咨询相关银行了解具体情况。
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