北京首房首贷资格认定？谁符合条件

北京首房首贷资格认定

北京首房首贷资格是指首次在北京购房且首次申请商业性个人住房贷款的购房者所拥有的资格。

符合条件者

根据北京市相关规定，符合以下条件的购房者可以申请首房首贷资格：

- 具有北京市户口或符合北京市积分落户政策规定且连续缴纳社会保险或个人所得税满5年；

- 未拥有过本市住房及外地住房；

- 未用过本市住房公积金贷款或外地住房公积金贷款；

- 有稳定的工作和收入，能按时偿还贷款；

- 信用记录良好，不存在恶意欠债或逾期还款等不良信用行为。

申请流程

1. 查询资格：购房者可前往北京市住房公积金管理中心网站或柜台查询自己的首房首贷资格。

2. 申请贷款：符合条件的购房者可向商业银行申请首房首贷。

3. 提供材料：购房者需要向银行提供相关材料，包括身份证、户口本、收入证明、征信报告等。

4. 银行审核：银行会对购房者的申请材料进行审核，评估其还款能力和信用情况。

5. 审批放款：银行审核通过后，会向购房者发放贷款。

注意事項

1. 时间限制：北京市户籍居民的积分连续缴纳时间应在贷款申请日前5年内；非北京市户籍居民的连续缴纳时间应在贷款申请日前7年内。

2. 购房方式：首房首贷资格仅适用于购买新建商品住房，不适用于二手房、商住两用房等其他住房类型。

3. 贷款额度：首房首贷的贷款额度受到北京市住房公积金管理中心发布的《北京市住房公积金贷款额度标准》限制。

4. 认房认贷：购房者在申请首房首贷时，银行会根据其名下拥有的住房数量和贷款记录进行认房认贷，影响其贷款额度和利率。

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