北海可以混合贷款吗？详细说明最新政策

北海混合贷款政策简介

北海市为支持居民购房，出台了住房公积金与商业贷款相结合的混合贷款政策。该政策允许购房者同时提取公积金贷款和申请商业贷款，从而降低购房首付比例，减轻购房负担。

混合贷款的条件

符合以下条件的北海市户籍居民或在北海市缴纳住房公积金6个月以上的非北海市户籍居民，可申请混合贷款：

无未结清的购房贷款

具有稳定的就业和还款能力

购买普通商品住房

混合贷款的比例

混合贷款的比例由公积金贷款和商业贷款两部分组成，比例如下：

首套房：公积金贷款比例最高为70%，商业贷款比例最高为30%

二套房：公积金贷款比例最高为50%，商业贷款比例最高为50%

申请流程

申请混合贷款的流程如下：

1. 申请公积金贷款：向住房公积金管理中心提交申请，并提供相关材料。

2. 申请商业贷款：向商业银行提交申请，并提供相关材料。

3. 审核：公积金管理中心和商业银行对申请材料进行审核，符合条件的予以批准。

4. 签订贷款合同：与公积金管理中心和商业银行分别签订贷款合同。

5. 放款：公积金管理中心和商业银行根据贷款合同约定放款。

最新政策调整

2023年北海市出台了关于混合贷款的最新政策调整，主要内容如下：

提高公积金贷款最高额度，单身职工最高可贷40万元，双职工家庭最高可贷60万元。

调整商业贷款利率，按商业贷款基准利率下浮10%。

延长公积金贷款还款期限，最高可延长至30年。

以上政策调整进一步降低了购房者的还款压力，为居民购房提供了更加有利的政策支持。

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