十年按揭房贷怎么算
以十年按揭贷款买房，是指借款人在十年内分期偿还贷款本息。计算方式如下：
每月还款额 =（贷款本金 贷款利率 / 12 + 贷款本金 [（1 + 贷款利率 / 12）^ 还款期 - 1]）/ [（1 + 贷款利率 / 12）^ 还款期 - 1]
其中：
贷款本金：贷款总额
贷款利率：年利率除以 12
还款期：十年，折算为 120 个月
如何快速测算不同还款方式
等额本息还款
等额本息是指每月还款额固定不变，其中一部分还本、一部分付息。这种还款方式的优点是还款压力较小，每月还款额从头到尾都保持一致。
等额本金还款
等额本金是指每月还本金额固定不变，利息随余额递减。这种还款方式的优点是利息支出较少，但前期还款额较高，后期较低。
快速测算不同还款方式
可以使用以下公式快速测算不同还款方式下的每月还款额：
等额本息
每月还款额 = 贷款本金 [贷款利率 / 12 （1 + 贷款利率 / 12）^ 还款期] / [（1 + 贷款利率 / 12）^ 还款期 - 1]
等额本金
每月还款额 = 贷款本金 / 还款期 + 贷款本金 未还清本金 贷款利率 / 12
通过以上公式，可以快速计算不同还款方式下的每月还款额，帮助借款人选择最适合自己的还款方式。
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