卖房先过户后贷款骗局？如何防范？

卖房先过户后贷款骗局

卖房先过户后贷款骗局是一种常见的房地产诈骗手段。诈骗者冒充买家，向卖家提出先过户，然后贷款支付房款的请求。卖家同意后，诈骗者通过虚假文件或伪造贷款证明，欺骗卖家完成过户。一旦过户完成，诈骗者即可逃之夭夭，卖家无法收到房款，房子也被骗走。

如何防范卖房先过户后贷款骗局

为了防范卖房先过户后贷款骗局，卖家应采取以下措施：

1. 核实买家身份

在过户前，卖家应仔细核实买家身份。可以通过查看买家的身份证、户口本、结婚证等有效证件，并核对买家的联系方式、工作单位等信息。

2. 审查贷款文件

卖家应仔细审查买家提供的贷款文件。包括贷款合同、贷款审批通知、抵押贷款合同等。卖家可以向贷款机构核实这些文件的真实性，并确认买方是否有贷款能力。

3. 要求买方提供担保

卖家可以要求买方提供担保，例如银行保函或第三方担保。如果买方无法提供担保，卖家应谨慎考虑是否过户。

4. 签订书面协议

在过户前，卖家应与买方签订书面协议。协议应明确约定付款方式、过户时间、违约责任等事项。协议应由双方签字盖章，并公证以确保其法律效力。

5. 保留交易凭证

卖家应保留所有交易凭证，包括过户文件、收付款记录、贷款文件等。这些凭证在出现纠纷时可以作为证据使用。

此外，卖家还应留意以下可疑迹象：

买家要求急于过户，没有时间审查贷款文件；

买家提供的贷款文件明显不真实或伪造；

买家要求卖家支付过户费用或其他费用；

买家要求卖家配合伪造贷款文件或提供虚假信息。

如果卖家发现这些可疑迹象，应立即终止交易并向相关部门举报。

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