首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%。
首套房贷款利率为LPR+35个基点；
二套房贷款利率为LPR+60个基点；
三套及以上住房贷款利率按照基准利率执行。
商业贷款最长贷款期限为30年；
公积金贷款最长贷款期限为40年。
首套房贷款额度最高可达住房总价的60%；
二套房贷款额度最高可达住房总价的40%。
借款人具有稳定的收入和良好的信用记录；
借款人年龄在18周岁至65周岁之间；
借款人拥有稳定的工作和收入；
借款人有足够的偿还能力；
借款人提供的担保物符合贷款要求。
落户南京不满两年，需提供社保证明或纳税证明。
购买商品房，需提供购房合同及发票。
购买二手房，需提供房本及买卖合同。
贷款政策可能会根据国家和地方政策进行调整，具体以最新发布的政策为准。
在申请贷款前，借款人应仔细了解贷款政策，做好资金准备，避免因贷款不当造成经济损失。
借款人应选择正规的贷款机构，并仔细阅读贷款合同，避免陷入贷款陷阱。
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