南京公积金贷款流程：全解析，一步到位

第一步：申请资格审查

符合南京市公积金贷款申请条件的职工，可以向南京住房公积金管理中心提交贷款申请。申请条件主要包括：缴存公积金年限满6个月，具有南京市常住户口或有效暂住证，有稳定的工作和收入来源，信用记录良好等。

第二步：准备贷款材料

申请人需要准备以下贷款材料：

身份证

户口本

暂住证（外地户口）

收入证明

房产证或购房合同

公积金缴存证明

其他要求材料（如婚姻证明、个人征信报告等）

第三步：提交贷款申请

准备好贷款材料后，申请人可前往南京住房公积金管理中心柜台或通过线上平台提交贷款申请。提交申请时，需要提供原件或复印件供工作人员审核。

第四步：受理贷款申请

管理中心在受理贷款申请后，会对申请人的资格和材料进行审查。审查通过后，会发放受理通知书，并安排贷款调查。

第五步：贷款调查

贷款调查包括对申请人收入、资产、负债以及房产情况的核实。调查人员会到申请人工作单位、房产所在地等地进行实地核查。

第六步：贷款审批

贷款调查完成并提交审批后，管理中心会根据申请人的资信情况、还款能力以及房屋评估结果进行贷款审批。审批通过后，会发放贷款审批通知书。

第七步：签订借款合同

贷款审批通过后，申请人需要与管理中心签订《南京市住房公积金贷款借款合同》。合同中会明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。

第八步：办理抵押登记

签订借款合同后，申请人需到不动产登记中心办理房产抵押登记。抵押登记完成后，管理中心会将贷款资金划入指定账户。

第九步：还款

贷款放款后，申请人需要按照合同约定按时还款。还款方式可选择按月等额本息还款、按月等额本金还款等。逾期还款会导致产生罚息。

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