南京组合贷款审批流程：全流程详解
一、准备阶段
1. 确定贷款用途和所需金额。
2. 准备个人身份证明、收入证明、房产证明等资料。
3. 联系银行，咨询组合贷款政策和申请条件。
二、申请阶段
1. 提交贷款申请和相关资料。
2. 银行审核申请材料，并进行信用评估。
3. 征得公积金中心和商业银行同意后，通知借款人补交材料。
三、审批阶段
1. 公积金中心审批：审核申请材料，核实借款人公积金及个人信用情况，并出具审批意见。
2. 商业银行审批：审核申请材料，核实借款人收入、资产状况，并出具审批意见。
3. 综合审批：公积金中心和商业银行联合审批，确定贷款额度、利率、还款方式等。
四、抵押阶段
1. 签订抵押合同，抵押房产用于还贷。
2. 办理抵押登记手续，抵押权在不动产登记中心办理登记。
五、放贷阶段
1. 银行根据审批结果放贷。
2. 借款人按约定的还款方式，偿还公积金贷款和商业贷款。
六、注意事项
1. 组合贷款申请流程较长，一般需要数月时间。
2. 借款人需要保持良好的信用记录，避免影响贷款审批。
3. 借款人需如实提供资料，如有虚假信息，将影响贷款审批结果。
4. 公积金贷款最高贷款额度为120万元，商业贷款额度根据借款人资质而定。
5. 组合贷款利率由公积金贷款利率和商业贷款利率共同决定，一般低于纯商业贷款利率。
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