南京贷款利率的浮动幅度由中国人民银行规定，各商业银行在基准利率基础上上浮或下浮一定比例。最新规定如下（2023 年 3 月）：
首套房商业性个人住房贷款利率：基准利率上浮 20% - 30%
二套房商业性个人住房贷款利率：基准利率上浮 30% - 40%
其他个人住房贷款：按照中国人民银行规定的适当利率执行
上述贷款利率浮动幅度适用于在南京市购买住房的个人，包括购买新建住房、二手住房以及其他个人住房需求。
贷款基准利率由中国人民银行统一规定，目前为：
1 年期贷款基准利率：3.65%
5 年期以上贷款基准利率：4.30%
实际贷款利率 = 基准利率 × (1 + 上浮比例)
假设某商业银行执行首套房贷款利率上浮 25%，5 年期贷款基准利率为 4.30%。那么，该银行的首套房贷款利率即为：
实际贷款利率 = 4.30% × (1 + 25%) = 5.375%
需要注意的是，各商业银行可以根据自身风险管理情况，在浮动幅度内自主确定具体贷款利率。因此，贷款人应向不同银行咨询并比较利率，选择最合适的贷款产品。
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