南宁住房公积金贷款？申请条件与攻略

南宁住房公积金贷款申请条件

基本条件

南宁市户籍或持有南宁市有效暂住证，且在南宁市连续缴纳住房公积金一年以上。

具有稳定的合法收入来源，在贷款发放时，连续缴纳住房公积金满三个月以上。

无恶意欠账行为，个人信用良好。

已购买南宁市范围内符合贷款条件的商品房或二手房。

具有偿还贷款本息的能力。

贷款金额及期限

贷款额度

一手房：贷款额度最高不超过申请人家庭可贷额度的80%。

二手房：贷款额度最高不超过申请人家庭可贷额度的70%。

可贷额度计算公式：职工月缴存额缴存年限12可贷系数（首套房1.2，二套房1.0）

贷款期限

商贷：最长30年

公积金贷款：最长20年

组合贷款（商贷+公积金贷款）：最长20年

申请攻略

1. 准备材料

身份证明（身份证、户口簿或暂住证）

收入证明（工资流水、社保证明等）

住房公积金缴存证明

征信报告

购房合同或协议

房产证或预售合同

其他相关证明材料（如婚姻证明、社保证明等）

2. 申请流程

申请人向南宁市住房公积金管理中心提出贷款申请。

管理中心对申请人提交的材料进行审核，并出具贷款准予证明。

申请人向合作银行提交贷款申请。

银行对申请人进行资信调查，并出具贷款合同。

申请人签订贷款合同后，按时偿还贷款。

3. 注意事项

贷款申请人需满足申请条件，提供齐全的材料。

贷款利率按照国家和南宁市住房公积金管理中心相关规定执行。

贷款发放前，申请人需办理房屋抵押登记手续。

贷款人应按时足额偿还贷款本息，否则将造成逾期，影响个人信用。

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