厂房抵押最多贷几成？各银行政策大不同

厂房抵押贷款成数

厂房抵押贷款的成数，即贷款额度占抵押物价值的比例，各银行的政策存在较大差异。一般情况下，厂房抵押贷款的成数最高可达70%，但也有一些银行可提供更高的成数。

影响成数的因素

影响厂房抵押贷款成数的因素主要包括：

抵押物价值：估值较高的厂房，可获得更高的贷款成数。

抵押物类型：标准厂房通常可以获得较高的成数，特殊用途厂房或老旧厂房的成数可能较低。

借款人资信：资信良好的借款人，可以协商更高的成数。

银行政策：不同银行对厂房抵押贷款成数有不同的规定，借款人应咨询具体银行了解详细情况。

各银行成数差异

以下列出一些主要银行的厂房抵押贷款成数的参考范围：

工商银行：一般最高不超过60%

建设银行：一般最高不超过65%

农业银行：一般最高不超过60%

中国银行：一般最高不超过70%

招商银行：一般最高不超过65%

兴业银行：一般最高不超过70%

提高成数的技巧

若需要更高的厂房抵押贷款成数，借款人可考虑以下技巧：

选择评估较高的银行：不同银行的评估标准和估值水平可能存在差异。

优化抵押物价值：对厂房进行必要的维修或改造，以提升其价值。

提供更多担保：增加抵押物或提供个人或第三方担保，可提高贷款成数。

寻找小型银行或民营银行：这类银行的贷款政策可能更灵活，可提供更高的成数。

需要注意的是，银行在审批厂房抵押贷款时不仅考虑成数，还会综合评估借款人的资信、偿还能力、抵押物状况等因素。因此，借款人在申请贷款前，应谨慎评估自身情况，选择合适的银行和贷款产品。

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