最新厦门公积金贷款利率政策
截至2023年2月，厦门公积金贷款利率政策如下：
首套房贷款利率：2.75%
二套房贷款利率：3.25%
三套及以上贷款利率：4.10%
公积金贷款申请条件
申请厦门公积金贷款，需要满足以下条件：
具有厦门市常住户籍或在厦门市居住1年以上且缴纳公积金6个月以上
有稳定的收入来源和还款能力
信用记录良好
所购房屋符合公积金贷款政策的规定
公积金贷款计算方式
厦门公积金贷款计算主要包括三个方面：贷款金额、贷款期限、贷款利率。
贷款金额：贷款金额最高不超过房屋价值的80%，且不超过公积金贷款限额。厦门市公积金贷款限额因区域和家庭情况而异，可以通过厦门市住房公积金管理中心网站查询。
贷款期限：公积金贷款期限最长不超过30年，具体期限由借款人根据自身还款能力确定。
贷款利率：公积金贷款利率根据贷款期限和贷款用途确定。具体利率政策详见上文最新厦门公积金贷款利率政策。
案例计算
假设小明在厦门购买一套价值100万元的房屋，他符合公积金贷款条件，贷款期限为20年。则小明的公积金贷款计算如下：
贷款金额：100万元 x 80% = 80万元
贷款利率：2.75%
月供：80万元 x (2.75% + 0.005%) / 12 (1 + (2.75% + 0.005%) / 12)^240 / ((1 + (2.75% + 0.005%) / 12)^240 - 1) = 5,208元
其中，0.005%为公积金管理费率，在计算月供时需要计入。
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