厦门公积金贷款额度：最高可贷多少？

厦门公积金贷款额度的最高上限

厦门公积金贷款，是厦门市住房公积金管理中心为缴纳公积金的职工提供的贷款服务，主要用于购买、建造、翻建、大修住房，是一种利率较为优惠的政策性住房贷款。

贷款额度计算

厦门公积金贷款额度的高低与以下因素相关：

职工缴存的公积金月均余额：通常以申请贷款前12个月的月均余额为基准。

职工和共同借款人的收入：包括工资、奖金、津贴等稳定收入。

贷款期限：一般为5-30年。

贷款用途：购买新建商品房、二手房、自建住房等。

抵押物的价值：抵押房产的价值一般不能低于贷款额。

是否有商业贷款：如果同时申请商业贷款，公积金贷款额度会受到一定影响。

职工所在单位的还款能力：单位缴存公积金的记录和信誉也会影响贷款额度。

最高可贷额度

根据厦门市住房公积金管理中心的规定，厦门公积金贷款最高可贷额度为：

职工本人贷款：不超过40万元。

夫妻共同贷款：不超过60万元。

具体贷款额度由厦门市住房公积金管理中心根据上述因素综合评估确定。

超限贷款

对于超过最高可贷额度的贷款需求，厦门市推出了“超限贷款”政策。超限贷款是指超出最高可贷额度部分的贷款，由商业银行提供，利率高于公积金贷款。申请超限贷款时，需要同时满足以下条件：

收入较高，还款能力强

抵押物价值高

公积金缴存额较多，且月均收入与其公积金缴存额之比符合要求

需要注意的是，超限贷款的利率和还款方式由商业银行规定，不同银行会有所差异。

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