厦门房产抵押经营贷是指以厦门市内的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的用于经营周转的贷款。该贷款主要针对有抵押物、有经营需求且资信良好的企业或个人。
申请人年龄在18-65周岁以内，具有完全民事行为能力；
拥有厦门市内的合法房产，且房产权属清晰、无抵押或其他 encumbrances；
有明确的经营用途和还款来源；
资信良好，无不良信用记录。
准备材料：
身份证或护照
户口本或暂住证
营业执照或个体工商户营业执照
房产证
财报或纳税证明
其他银行要求的材料
向银行或金融机构提交贷款申请；
银行或金融机构对申请人进行资信审核和房产评估；
审核通过后，签订贷款合同；
办理抵押登记手续；
银行或金融机构发放贷款。
贷款额度：一般不超过抵押房产价值的 70-80%；
贷款期限：最长不超过 10 年；
利率：根据银行或金融机构的贷款政策确定；
还款方式：按月等额本息或按月等额本金；
提前还款：一般需要支付一定比例的违约金。
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