厦门抵押贷款条件？详情最全整理

厦门抵押贷款条件

申请人条件

年龄：22-65 周岁（含）

户籍：厦门市内常住户口或持有厦门市居住证满一年

收入证明：提供稳定合法收入证明，如工资流水、营业执照等

征信良好：无不良征信记录或逾期严重情况

抵押物条件：合法拥有位于厦门市的房产，用途为住宅或商用，抵押率不超过 70%

抵押物条件

抵押物所有权清晰，权属合法

抵押物是已完成竣工验收的房产

抵押物结构安全稳定，无重大结构缺陷或房屋质量问题

抵押物用途符合银行贷款要求，如住宅、商用等

抵押物需距离市中心不超过 20 公里，交通便利

贷款利率及期限

贷款利率：根据借款人信用状况、抵押物情况等因素确定，通常为 LPR 加点

贷款期限：最长不超过 30 年，具体贷款期限根据借款人年龄、收入情况等因素确定

贷款额度及费用

贷款额度：最高可贷至抵押物评估价值的 70%

贷款费用：包括评估费、公证费、抵押登记费等，具体费用根据不同银行政策而定

其他注意事项

借款人需提供符合银行要求的收入证明，证明自身有能力偿还贷款

借款人需提供抵押物的产权证明、房屋所有权证、土地使用证等资料

银行可能会要求借款人提供其他补充材料，如保险单、担保函等

抵押贷款需经过银行审核，审核时间根据不同银行和借款人资料而定

借款人需注意按时还款，避免逾期造成不良征信记录或资产损失

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