去银行做房贷的流程？全流程、详细攻略

1. 准备资料

身份证明：身份证、户口本

收入证明：工资流水、社保缴费证明、个税缴费证明等

房产信息：购房合同、产权证或购房意向书

婚姻证明：结婚证、离婚证或单身证明

2. 预审

向银行提交准备好的资料，进行初步审核。

银行会评估借款人的信用状况、还款能力和抵押物情况。

3. 提交申请

通过预审后，填写房贷申请表。

提交申请表、相关资料和首付款证明。

4. 贷款审查

银行对借款人的资信、抵押物和还款计划进行全面审查。

会对借款人的信用记录、收入情况、负债情况等进行核实。

评估抵押物的价值和变现能力。

5. 贷款审批

审查通过后，银行会做出贷款审批决定。

通知借款人审批结果，并协商贷款金额、利率、还款期限等具体条款。

6. 签订合同

借款人与银行签订借款合同、抵押合同及其他相关文件。

合同中将明确贷款金额、利率、还款方式、抵押物信息等。

7. 办理放款

签订合同后，借款人办理房产抵押登记手续。

贷款银行将贷款资金划转至购房合同指定的账户。

8. 还款

贷款放款后，借款人按合同约定的还款方式和还款计划进行每月还款。

还款途径包括银行柜台、网上银行、自动还款等。

提示：

提前预留充足时间做房贷申请，整个流程可能需要1-3个月。

准备资料时要确保信息真实准确。

贷款利率和还款方式有多种选择，借款人应根据自身情况选择合适的方案。

在贷款过程中有不清楚的地方，可随时咨询银行工作人员。

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