各地公积金贷款政策？哪家好？如何申请？全攻略

各地公积金贷款政策

各地公积金贷款政策存在差异，各省市出台了不同的规定。以下整理了部分城市的公积金贷款政策：

北京

首套房最低首付比例为25%，二套房为40%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款额度最高可达房价的80%。

上海

首套房最低首付比例为35%，二套房为50%。贷款利率略低于北京，按照中国人民银行规定的同期贷款利率下浮0.1%。贷款额度最高可达房价的70%。

广州

首套房最低首付比例为20%，二套房为30%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款额度最高可达房价的80%。

深圳

首套房最低首付比例为30%，二套房为50%。贷款利率略高于北京和上海，按照中国人民银行规定的同期贷款利率上浮0.1%。贷款额度最高可达房价的70%。

天津

首套房最低首付比例为20%，二套房为30%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款额度最高可达房价的80%。

哪家好？

从首付比例、贷款利率、贷款额度等方面综合考虑，北京和上海的公积金贷款政策相对较好。

北京：首付比例低（25%），贷款额度高（80%），利率优惠（下浮0.1%）。

上海：首付比例适中（35%），贷款额度较低（70%），利率优惠（下浮0.1%）。

如何申请？

公积金贷款申请流程如下：

1. 查询公积金缴存情况：登录当地公积金管理中心官网或通过公积金客服电话查询个人公积金缴存情况。

2. 申请贷款预审：携带身份证、户口本、收入证明、购房合同等材料到当地公积金管理中心申请贷款预审。

3. 签署借款合同：预审通过后，借款人与公积金管理中心签署借款合同。

4. 办理房屋抵押登记：借款人到房产登记部门办理房屋抵押登记。

5. 发放贷款：公积金管理中心根据借款合同约定发放贷款。

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