合肥二手房是可以贷款的。贷款条件和首付比例与新房贷款政策基本一致。
借款人具有完全民事行为能力，年龄在18周岁（含）以上，且具有稳定的职业和收入来源。
借款人具有良好的信用记录，无不良贷款记录。
借款人已支付不低于首付比例的购房款。
抵押的二手房产权清晰，未被查封或抵押。
符合银行规定的其他条件。
合肥二手房贷款的首付比例根据借款人首套房或二套房以及贷款用途的不同而有所差异。具体首付比例如下：
商业贷款：首付比例不低于30%。
公积金贷款：首付比例不低于20%。
商业贷款：首付比例不低于40%。
公积金贷款：首付比例不低于30%。
购买普通住宅：首付比例如上所述。
购买非普通住宅：首付比例不低于50%。
贷款利率根据银行不同而有所差异，借款人在申请贷款时应多家对比利率。
贷款年限通常为10-30年，借款人可根据自身还款能力选择合适的年限。
借款人应在还款期限内按时足额还款，避免产生逾期还款记录。
如果二手房存在质量问题或产权纠纷，可能会影响贷款审核结果。
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