一、利率水平
合肥市公积金贷款实行差异化利率政策，具体利率如下：
首套房购买：2.6%；
二套房购买：3.1%；
贷款无抵押或抵押物不足部分，利率上浮10%；
公积金账户余额少于所购房屋总价10%的部分，利率上浮10%；
现房与期房利率一致。
二、贷款审核
合肥市公积金贷款审核主要分为以下几个环节：
1. 借款人资格审查：借款人应具有合肥市户籍，或持有有效居留许可满一年，并在合肥市缴纳公积金满三年以上，累计缴存额不低于2万元。
2. 贷款用途审查：公积金贷款仅能用于购买合肥市范围内自住商品房，不得用于商业用途。
3. 贷款额度审查：公积金贷款额度不超过借款人家庭住房公积金余额的8倍，且不超过所购房屋总价的80%。
4. 贷款期限审查：公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁。
5. 还款能力审查：借款人每月还款额不应超过其家庭月收入的40%。
三、贷款额度计算
合肥市公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 贷款比例 × 购房总价
根据公积金贷款政策规定，合肥市公积金贷款比例最高不超过80%。因此，公积金贷款额度最大为：
贷款额度 = 0.8 × 购房总价
例如，购房总价为100万元，则公积金贷款额度最大为80万元。
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