合肥市最新房贷政策加码调控？

合肥楼市调控再加码

为进一步促进房地产市场平稳健康发展，合肥市住房公积金管理中心近期联合多家银行，出台了一系列楼市调控新政，加大了对房地产市场的调控力度。

住房公积金收紧贷款政策

新政规定，合肥市住房公积金贷款首套房首付比例从20%提高至30%，二套房首付比例从30%提高至40%。同时，住房公积金贷款利率也进行了调整，首套房贷款利率由之前的3.25%上调至3.45%，二套房贷款利率由之前的4.15%上调至4.45%。

银行信贷政策从紧

除了住房公积金贷款政策收紧外，合肥市多家银行也收紧了信贷政策。部分银行暂停了首套房商贷业务，二套房商贷利率上浮10%至15%。此外，银行还加大了对房贷申请人的审核力度，提高了申请难度。

限售政策继续执行

合肥市目前的限售政策继续执行。新购买的商品住房，取得不动产权证满3年后方可上市交易。同时，对已取得不动产权证不满2年的二手住房，转让时需缴纳5%的增值税。

调控政策效果显现

一系列调控政策出台后，合肥市房地产市场明显降温。据合肥市统计局数据显示，今年7月份，合肥市商品住宅成交量同比下降30%左右。同时，房价也出现了小幅下滑，特别是部分热门区域的房价出现了明显回落。

后续影响

合肥市最新房贷政策加码调控，将对房地产市场产生深远影响。一方面，将有效抑制投机炒房行为，抑制房价过快上涨。另一方面，将加大了购房者的购房成本，可能影响部分购房者的购房计划。此外，调控政策还将对房地产相关行业产生一定的影响，如房地产开发、建筑、建材等。

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