一、合肥建行房贷最新政策
建行合肥分行持续优化住房贷款服务，出台最新政策，以满足居民购房需求和促进房地产市场平稳健康发展。
1. 贷款利率
首套房贷款利率：根据中国人民银行最新发布的LPR，首套房贷款利率最低为4.1%。
二套房贷款利率：根据LPR，二套房贷款利率最低为4.9%。
2. 贷款成数
首套房贷款成数：最高可达80%。
二套房贷款成数：最高可达70%。
3. 贷款期限
一般贷款期限：最长期限为30年。
公积金贷款期限：最长期限为40年。
4. 其他优惠政策
对于符合条件的公务员、教师、医护人员等群体，可享受一定利率优惠。
对于首次购买自住住房的无房家庭，可享受一定购房补贴。
二、审批时间快不快
合肥建行房贷审批时间受多种因素影响，包括贷款金额、申请人资信状况、材料准备齐全程度等。一般情况下，审批流程分为以下几个阶段：
1. 初审
提交贷款申请后，建行会对申请人的基本信息、财务状况进行初步审核，需要提交相关材料如身份证、收入证明、房产证等。
2. 征信查询
建行会查询申请人的个人征信报告，以评估其信用情况。
3. 房屋评估
建行会委托专业评估机构对购买的房屋进行价值评估，以确定贷款金额。
4. 最终审批
综合以上信息，建行会做出最终审批决定。正常情况下，整个审批流程需耗时1-2个月。
批件下发后，申请人需在规定期限内签订借款合同并办理抵押登记等手续，完成放款。
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