2023年合肥房贷政策最新解读详解
2023年，合肥房贷政策进行了较大幅度的调整，主要包括以下方面：
一、首付比例下降
对于首次购买普通住房的家庭，首付比例由原来的30%下调至20%。对于首次购买改善性住房的家庭，首付比例由原来的40%下调至30%。
二、贷款利率下调
央行今年多次下调5年期及以上LPR（贷款市场报价利率），带动房贷利率同步下调。目前，合肥各商业银行首套房贷利率普遍在4.1%左右，二套房贷利率在4.9%左右。
三、公积金贷款额度增加
合肥市住房公积金管理中心将2023年个人住房公积金贷款额度提高至70万元，其中，90平方米以下普通住房的贷款额度提高至50万元。
四、商业贷款年龄限制放宽
合肥市部分银行将商业贷款最长贷款期限延长至80年，即借款人最迟可在80岁之前还清贷款。
五、"组合贷"支持力度加大
合肥市鼓励商业银行推出"组合贷"产品，即公积金贷款和商业贷款同时发放的贷款产品，以降低购房者的首付压力和还款负担。
六、限购政策调整
合肥市对部分区域的限购政策进行了调整，取消了"双落户"限制，即购房人户口或社保在合肥市即可购买首套房。
七、契税优惠
合肥市继续对90平方米以下的普通住房，契税减按1%征收。
需要注意的是，以上政策可能随着市场和政策变化有所调整，具体情况以官方公布为准。
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