合肥的房贷政策近年来几经调整，以支持刚需购房者和稳定房地产市场。最新政策如下：
首套房首付比例不得低于30%。若购买90平方米及以下的住宅，首付比例可降至20%。
二套房首付比例不得低于40%。若购买改善型住房，首付比例可降至30%。
三套房及以上首付比例不得低于60%。
合肥的房贷利率水平由央行基准利率和商业银行贷款加点综合决定。目前，首套房的贷款利率为4.1%，二套房的贷款利率为4.9%。
合肥公积金贷款的最高额度为70万元。首套房的贷款利率为3.25%，二套房的贷款利率为3.75%。
除了以上政策外，合肥还出台了以下政策措施：
对购买第二套改善型住房的家庭，给予契税补贴。
对符合条件的刚需购房者，提供购房补贴。
提高公积金贷款额度，满足刚需购房者的住房需求。
这些政策旨在支持刚需购房者，稳定房地产市场，促进合肥市房地产行业的健康发展。
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