政策背景
为了促进房地产市场平稳健康发展，合肥市出台了新的住房信贷政策（以下简称“合肥房贷新政”）。新政针对首套房、二套房、改善性需求等不同情况，对贷款首付比例、贷款利率、还款方式等方面进行了调整。
六问六答
1. 首套房贷款首付比例是多少？
合肥房贷新政规定，购买首套房的首付比例不低于20%。
2. 二套房贷款首付比例是多少？
购买二套房的首付比例不低于30%。
3. 改善性需求的贷款首付比例是多少？
对于名下无房且有改善性需求的购房者，贷款首付比例不低于25%。
4. 贷款利率是多少？
首套房贷款利率以LPR为基础，上浮0.5%~1.2%，二套房贷款利率在上浮基础上加10个基点。
5. 可以选择哪些还款方式？
合肥房贷新政支持三种还款方式：等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款。
6. 新政对公积金贷款有何影响？
合肥房贷新政对公积金贷款未做调整，仍按照原有政策执行。
其他注意事项
合肥房贷新政强调，各商业银行要严格执行首付比例和贷款利率规定，不得以任何形式规避政策要求。对于违规放贷行为，将按照有关规定追究责任。
合肥房贷新政的实施旨在抑制投机性购房需求，促进刚需购房者尽快上车。购房者在购房前应仔细了解政策内容，根据自身实际情况理性决策。
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