确定贷款用途
准备相关资料：身份证、户口本、收入证明、房产证等
了解贷款额度、利率和期限
选择符合条件的银行或贷款机构
填写贷款申请表并提交相关资料
银行审核借款人资质和房产资质
银行对借款人信用、收入、房产价值等因素进行综合评估
根据评估结果决定是否放款
贷款获批后，借款人和银行到房地产交易管理中心办理抵押登记
抵押登记完成后，银行才会放款
年龄在18-65周岁之间
具有合法的身份证明和良好的信用记录
具有稳定的收入来源，且收入水平足以偿还贷款
房产为合法取得的房屋所有权证
房产位于合肥市且未抵押
房产价值足以覆盖贷款金额
贷款用途合法合规
贷款期限不超过30年
贷款利率由银行根据借款人资信状况和市场情况确定
贷款人需要支付评估费、抵押登记费等相关费用
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