合肥最新贷款政策解读
合肥市政府为促进房地产市场健康稳定发展，出台了多项贷款政策。最新的贷款政策主要包括以下内容：
首套房贷款利率下调
对于购买首套普通住房的个人，贷款利率下调至4.1%。对于在肥务工且连续缴纳社保满24个月的非合肥户籍居民，购买首套普通住房的贷款利率下调至3.8%。
二套房贷款认定
在合肥范围内，个人名下已有1套住房的，且该住房未结清贷款的，购买第二套住房时贷款认定为二套房。若原有住房贷款已结清，则视同首套房贷款认定。
二套房贷款利率
对于购买二套普通住房的个人，贷款利率上浮10%，即5.39%。对于在肥务工且连续缴纳社保满24个月的非合肥户籍居民，购买第二套普通住房的贷款利率上浮5%，即4.69%。
首付比例
购买首套普通住房，最低首付比例为20%。购买第二套普通住房，最低首付比例为30%。
贷款额度
个人住房贷款额度原则上不超过申请人家庭收入的60%。
其他政策
此外，合肥市还出台了以下相关政策：
对于自住且符合特定条件的家庭，提供公积金贷款利率补贴。
鼓励商业银行对符合条件的购房者提供合理优惠，包括利率优惠、首付分期等。
加强对房地产贷款资金用途的监管，防止资金流入非房地产领域。
结语
合肥市最新贷款政策旨在促进房地产市场稳定健康发展，支持刚需购房者，同时抑制炒房行为。购房者在贷款前应详细了解相关政策，选择最合适的贷款方式。
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